تورم نقطه به نقطه نرخ آپارتمان های مسکونی کاهش یافت
به گزارش هم ماشین، در دیماه ۱۴۰۲ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶.۵ درصد رسیده است.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، در دیماه ۱۴۰۲ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶.۵ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵۷.۵ درصد) ۱۱ واحد درصد کاهش داشته است.
شاخص قیمت (فروردین ۱۴۰۰=۱۰۰)
در دیماه ۱۴۰۲ شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۲۸۰.۴ رسیده است که نسبت به ماه قبل (۲۷۴.۴)، ۲.۲ درصد افزایش داشته است.
افزایش تورم ماهانه
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در دیماه ۱۴۰۲ تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران ۲.۲ درصد بوده که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۲.۹- درصد)، ۵.۱ واحد درصد افزایش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه دیماه ۱۴۰۲ آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۸۲.۸ درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (۸۵.۷ درصد)، ۲.۹ واحد درصد کاهش داشته است.
متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به تفکیک منطقه
در دیماه ۱۴۰۲ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ۸۰۶۱۰۷ و ۷۷۰۴۱۷ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ۱۶۶۳۹۲۸ هزار ریال بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۴۲۳۴۹۲ هزار ریال کمترین قیمت را در میان مناطق بیست و دوگانه شهر تهران به خود اختصاص داده اند.
گفتنی است، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است. شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان داده است. چونکه مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دوره های مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمی باشد. بعنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد خیلی بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف می کند و اثر تغییرات کیفیت در طول دوره های مختلف را از بین می برد، ازاین رو علیرغم این که متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس تر است با این وجود به علت حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق تر از تغییرات قیمت در روش متوسط قیمت است. در این گزارش در کنار شاخص قیمت، متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران هم آورده شده است. پیشنهاد می شود برای آگاهی از درصد تغییرات قیمت آپارتمان های مسکونی، از شاخص قیمت و برای آگاهی از سطح قیمتها از میانگین قیمت استفاده گردد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب