راه و مسكن در هفته ای كه گذشت؛
از فروش متری خانه در بورس تا تخلف در فروش بلیت هواپیمایی
به گزارش هم ماشین، مبحث ورود مسکن به بورس در سالهای گذشته هم مطرح شده بود اما هیچ گاه این اتفاق به سرانجام نرسید از طرفی شرکتهای هواپیمایی بدون مصوبه دست به افزایش بلیت های زده بودند.
به گزاری خبرنگار مهر، در ایام گذشته بعضی از شرکتهای هواپیمایی مبادرت به فروش بلیت با قیمت های بالاتر از نرخ مصوب کرده اند و طبق اعلام سازمان هواپیمایی با شرکتهای متخلف برخورد خواهد شد.
افزایش بلیت هواپیما قانونی یا غیرقانونی؟
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، طی روزهای اخیر شرکتهای هواپیمایی یک دفعه قیمت بلیت ها را افزایش دانند که طبق اعلام سازمان هواپیمایی با گران فروشی برخورد خواهد شد.
بحث گران شدن قیمت های هواپیما عنوان شد و البته این تخلفی بود که صورت گرفته است و بعضی از مسیرها ۵۰ الی ۱۰۰ درصد افزایش داشته است و با کمی جست و جو در سایت های فروش میتوان دید مسیرهای مختلف قیمتها از ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان افزوده شده است. با عنایت به این که شرکت هواپیمایی اعلام نموده بود تا وقتی ستاد تنظیم بازار افزایش را تأیید نکند این افزایش غیر قانونی می باشد اما بعضی از شرکت ها درست به افزایش قیمت زده اند.
تصمیم دولت برای جهش تولید مسکن چیست؟
در لایحه بودجه ۱۴۰۲ دولت تصمیماتی درمورد تسریع در ساخت مسکن گرفته است.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، در لایحه بودجه ۱۴۰۲ به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده می شود، حسب لزوم زمین ها و املاک در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن در حریم و محدوده هر یک از شهرها را به مبحث بازآفرینی بافت های فرسوده و حاشیه های شهرها اختصاص دهد.
به دستگاههای اجرایی اجازه داده می شود برای تسویه مطالبات و بدهی های قطعی شده خود به شهرداری ها و سازمان تأمین اجتماعی و نهادهای عمومی غیر دولتی، یا باب آورده سهم دولت در طرح های مشارکت عمومی خصوصی نسب به مبادله / تهاتر اراضی با رعایت ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن و املاک در اختیار وفق قوانین و مقررات و در قالب آیین نامه ای که ظرف دو ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی مسئول با همکاری وزارت کشور و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی تهیه و به تصویب هیئت وزیران می رسد، اقدام نمایند
مولدسازی دارایی باید اولویت اصلی راه آهن باشد
مجمع عمومی سال ۱۴۰۰ راه آهن جمهوری اسلامی ایران با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد و طی آن بر لزوم مولد سازی دارایی بعنوان اولویت اصلی راه آهن تاکید گردید.
به گزارش راه آهن جمهوری اسلامی ایران، با حضور مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی و دکتر سید میعاد صالحی، معاون وزیر و مدیرعامل راه آهن مجمع عمومی طرح های تملک دارایی های سرمایه ای سال ۱۴۰۰ راه آهن در مورخ ۳ بهمن ۱۴۰۱ در ساختمان شهدای راه آهن برگزار گردید.
در این مجمع، اعضای هیأت مدیره راه آهن، رئیس امور مجامع و نظارت بر قراردادهای وزارت راه و شهرسازی به همراه بازرس، حسابرسان قانونی و نمایندگان سازمان برنامه و بودجه حضور داشتند و گزارش مجمع برای اعضای حاضر قرائت شد که بعد از بحث و بررسی، به اتفاق آرا مورد تصویب قرار گرفت.
بذرپاش در این مجمع ضمن تبریک آغاز ماه رجب به آحاد مردم بخصوص خانواده بزرگ راه آهن، اظهار نمود: خیلی از زحمات تلاشگران عرصه راه آهن به اندازه کافی دیده نمی شود؛ اما زمانی که حادثه ای رخ می دهد، آن حادثه برجسته می شود.
بلندمرتبه سازی امیدها را برای کاهش آلودگی هوا از بین می برد
طبق بررسی های علمی، ساختمان های بلندمرتبه سبب تضعیف جریان باد می شوند و این مساله در کلان شهر تهران نمود عینی پیدا کرده است.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، از وقتی که آلودگی هوا و ذرات آلاینده پا در کلان شهرها گذاشتند، همیشه پدیده باد بعنوان یک پدیده مهم و در بعضی موارد معجزه ایجاد هوای پاک در فصل زمستان مطرح بوده است. امروزه تراکم جمعیت در شهرهای بزرگ و به تبع آن فعالیت بیشتر صنایع و وسایل حمل و نقل به عامل بروز و ظهور انواع آلاینده ها در هوا این شهرها تبدیل گشته اند. در صورتیکه جو هوا ساکن و بدون هیچ گونه وزش باد باشد خسارت های ناشی از انباشت آلاینده ها به میزان قابل توجهی افزایش پیدا کرده و گریبان کشورها را خواهد گرفت.
آلودگی هوا سالانه چند میلیون نفر را در جهان و ده ها هزار نفر را در ایران به کام مرگ می کشاند. طبق پژوهشی که در سال ۲۰۱۹ انجام شده است در این سال ۹ میلیون نفر در سرتاسر جهان بر اثر آلودگی هوا جان داده اند که این میزان از هر ۶ نفر یک نفر را شامل می شود. همینطور سال قبل در ایران ۲۰ هزار و ۸۰۰ نفر بر اثر آلودگی جان خویش را از دست دادند.
در کنار این خسارت بزرگ، خسارت های اقتصادی زیادی هم در نتیجه آلودگی هوا به کشورها وارد می شود که در ایران این میزان سال قبل ۸.۲ میلیارد تومان بوده است.
افزایش ۳۰ درصدی قیمت بلیت هواپیما
مقصود اسعد سامانی اظهار داشت: افزایش ۳۰ درصدی قیمت بلیت هواپیمایی تأیید شده بود اما اعمال نشد.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، مقصود اسعد سامانی، دبیر انجمن شرکتهای هواپیمایی ایران در مورد افزایش قیمتها اظهار داشت: افزایش ۳۰ درصد پس از اربعین قرار بود صورت گیرد اما پس از اربعین این اتفاق رخ نداد و افزایش ها اعمال نشد در ستاد تنظیم بازارها هم شنیده شده است تصویب شده است.
وی در ادامه اضافه کرد: هم اکنون هم ما درخواست افزایش ۴۷ درصد را داده ایم اما هنوز جوابی داده نشده است.
وی دلیل گرانی یکباره را این گونه اظهار داشت: قول دولت را شرکت ها پذیرفتن اما ابلاغی نشد و سر و صداها از جانب مردم نیست توسط کسانی است که از هواپیمایی استفاده می نمایند.
فروش متری مسکن شما را صاحبخانه نمی کند
دبیر کانون سراسری انبوه سازان اظهار داشت: فروش متری مسکن با طرح های ساخت وساز در تعارض است و همینطور این طرح کسی را صاحبخانه نخواهد کرد.
فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در مورد فروش متری مسکن در بورس به خبرنگار مهر اظهار داشت: بحث فروش متری مسکن در واقع یک ابزار چند وجهی است، این عمل یک مکانیزم برای تأمین نقدینگی پروژه های عمرانی از یک سوی دیگر با عنایت به شرایط اقتصادی که گرفتار چالش تورم است ارزش پول ملی مردم حفظ شود.
وی در ادامه بیان نمود: هم اکنون مردم نمی توانند خانه خریداری کنند و با اندک پولی که دارند حداقل می توانند چند متر از یک واحد مسکونی را خریداری کنند با عنایت به این که این طرح قرار نیست کسی را خانه دار کند و فقط برای تأمین سرمایه پروژه های شهرداری و سرمایه گذاری است.
جریمه متخلفین افزایش قیمت بلیت هواپیما
مدیرکل روابط عمومی سازمان هواپیمایی کشوری اظهار داشت: هرگونه افزایش از جانب شرکتهای هواپیمایی تخلف است و با متخلفین برخورد خواهد شد.
میراکبر رضوی، مدیرکل روابط عمومی سازمان هواپیمایی کشوری در مورد افزایش نرخ بلیت هواپیما به خبرنگار مهر اظهار داشت: سازمان هیچ گونه ابلاغیه ای برای افزایش قیمتها نداده است و هرگونه افزایش قیمت تخلف است و با متخلفین مطابق قانون برخورد خواهد شد.
وی در ادامه بیان نمود: با عنایت به این که شرکت ها اعلام نموده اند افزایش قیمتی داده نشده و شرکتهای وابسته چنین کاری کرده اند و شرکت ها تخلفی نکردند اما این درحال بررسی است.
خانه های ۲۰ میلیارد تومانی مالیات می دهند
در بودجه ۱۴۰۲ واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که بیشتر از ۲۰ میلیارد تومان ارزش دارند مالیات می پردازند.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، طبق لایحه بودجه ۱۴۰۲ واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای که بیشتر از ۲۰ میلیارد تومان ارزش دارند باید مالیات پرداخت کنند با عنایت به این که در بودجه ۱۴۰۱ واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که بیشتر از ۱۰ میلیارد ارزش داشتند مالیات پرداخت می کردند با عنایت به افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن در بودجه ۱۴۰۲ هم افزوده شده است.
وزارتخانه های راه و شهرسازی، صمت، سازمان ثبت و اسناد و املاک و شهرداری موظف می باشند که اطلاعات مالکیت املاک را به روز کنند.
تمام اشخاص حقیقی و حقوقی مکلف هستند که با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه در ارتباط با هریک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و افراد تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه هر سال پرداخت کنند.
مالکین مسکن مهر مالیات می دهند
در لایحه بودجه ۱۴۰۲ مالیات سالهای ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۲ برای هر واحد مسکن مهر در چارچوب تفاهمنامه با سازندگان و پیمانکاران ۳۰۰ هزار تومان تعیین شده است.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، در لایحه بودجه ۱۴۰۲ مالیات برای هر واحد مسکن مهر ۳۰۰ هزار تومان اعلام شده است باتوجه به این که در بودجه ۱۴۰۱ هم مسکن مهر هم شامل مالیات گردیده بود و بدون هیچ گونه تغییری نسبت به بودجه ۱۴۰۱ این مالیات ارزیابی شده است.
بر اساس بند الف تبصره ۱۱ با مبحث مسکن و حمل و نقل (احکام یک ساله) لایحه بودجه ۱۴۰۲ میزان مالیات پروژه های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر برای سالهای ۱۳۹۸ الی ۱۴۰۲ در پروژه های تفاهمنامه سه جانبه با سازندگان و تعاونی ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آنها با هر نوع قرارداد و یا معرفی وزارت راه و شهرسازی سه میلیون ریال برای هر واحد تعیین می گردد و هیچ گونه مالیات دیگری به غیر از مالیات بر ارزش افزوده بابت خرید مصالح به این پروژه ها تعلق نمی گیرد. سازمان امور مالیاتی موظف به صدور مفاصا حساب مالیاتی بعد از دریافت این مالیات است.
فروش متری مردم را خانه دار نمی کند
یک انبوه ساز اظهار داشت: طرح فروش مسکن در بورس نمی تواند مردم را خانه دار کند و فقط می تواند ارزش سرمایه مردم را حفظ می نماید.
حسن محتشم، انبوه ساز و کارشناس مسکن درمورد فروش متری خانه در بورس به خبرنگار مهر اظهار داشت: فروش متری مسکن در اواخر دهه ۷۰ تجربه شد اما به علل نامعلومی متوقف شده است و اما این فروش متری تأثیری بر روی تولید نخواهد گذاشت.
وی در ادامه بیان نمود: تنها تأثیری که این کار خواهد داشت اینست که سرمایه های جزو کوچک وارد خرید خانه شود با عنایت به این که ارزش پول هر روز با عنایت به تورم کاسته می شود طرح فروش متری خانه مقابل کاهش سرمایه ها را می گیرد.
این کارشناس مسکن در ادامه درمورد ساخت مسکن در طرح فروش متری مسکن به مهر اظهار داشت: این طرح سبب ساخت و ساز نمی شود و حتی تقاضا را هم کاهش نمی دهد فقط سبب می شود حداقل ارزش پول مردم با خرید یک یا ده متر خانه حفظ شود اما سبب تسریع در ساخت و ساز نخواهد شد.
بخش خصوصی کمکی بر رفع کمبود بودجه عمرانی
عضو کمیسیون عمران اظهار داشت: پروژه های دولتی با بودجه عمرانی به سرانجام نخواهد رسید و باید ارقام بودجه به روز شده چونکه این بودجه برپایه سال ۹۵ نوشته شده است.
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران به خبرنگار مهر اظهار داشت: پروژه های دولتی با بودجه عمرانی به سرانجام نخواهد رسید. باید ارقام بودجه به روز شود. این بودجه ریزی برپایه سال ۹۵ نوشته شده و با عنایت به این که پروژه های عمرانی حدود ۷۰۰ هزار میلیارد تومان منابع نیاز دارد تا به پایان برسند با بودجه ۳۰۰ هزار میلیارد تومانی نمی توان این پروژه ها را به پایان رساند.
وی در ادامه بیان نمود: پروژه هایی که در مناطق کم برخوردار می باشد باید در اولویت دولت باشد و به سرانجام برسند البته در این میان پروژه هایی است که غیر پیشران بوده و توسط نفوذی ها اولویت قرار گرفته اند که باید دولت نگاهی به این پروژه های نفوذی ها هم داشته باشد.
فروش متری در بورس بعد از چند سال بایکوت
هر چهار تا پنج سال قیمت مسکن تحت تاثیر تورم و رشد بازارهای موازی یک دفعه گرفتار جهش می شود بنابراین به نظر می آید باید راهکار اساسی برای خانه دار کردن مردم از جانب دولت برنامه ریزی شود.
به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، مبحث ورود مسکن به بورس در سالهای گذشته هم مطرح شده بود اما هیچ گاه این اتفاق به سرانجام نرسید؛ طبق این طرح افراد می توانند به صورت متراژی که توان پرداخت دارند مسکن تهیه کنند به صورتی که پس از چند سال امکان مالکیت واحد را برای متقاضیان فراهم می شود. حالا اخیرا شهردار تهران اطلاع داده که نرم افزار بورس مسکن آماده شده و باید به بازار سرمایه بپیوندد؛ موضوعی که باردیگر خرید متری خانه را به کانون توجه بازگرداند.
با توجه به رشدهای ادواری بازار مسکن، معمولا برخی از متقاضیان از خرید خانه جا می مانند. در دهه های اخیر معمولا چهار تا پنج سال یک مرتبه این اتفاق می افتد که قیمت مسکن تحت تاثیر تورم و رشد بازارهای موازی یک دفعه گرفتار جهش می شود و ارزش روز دارایی مردم در مقایسه با رشد قیمت خانه گرفتار افت می شود.
ساخت یک میلیون مسکن با کمک بخش خصوصی
یک کارشناس مسکن اظهار داشت: بخش خصوصی می تواند در این بحران بوجود آمده مسکن کمک بزرگی باشد و سالی یک میلیون واحد را تولید نماید.
بیت الله ستاری، کارشناس مسکن درمورد طرح خانه های یک طبقه به خبرنگار مهر اظهار داشت: چرایی مطرح شدن این طرح باید مشخص شود از طرفی چنین طرحی احتیاج به زمینهای بالای ۲۰۰ میلیون مترمربع دارد که اگر فرض بر این بگذاریم که چنین زمینی وجود داشته باشد طی یک سال چطور می شود چنین حجم خانه هایی را ساخت.
وی در ادامه بیان نمود: هر سال باید ۲۰۰ میلیون متر زمین برای ساخت چنین خانه هایی نیاز است این حجم زمین در کشور وجود ندارد و نمی توان توسعه سطحی داشته باشیم و از طرفی هزینه بالایی هم برای ساخت چنین خانه هایی نیاز است.
این کارشناس مسکن در ادامه حل مشکل مسکن را ساخت چنین خانه هایی نمی داند و به مهر اظهار داشت: مشکل مسکن با این طرح ها حل نخواهد شد در مجموعه در این طرح می تواند ۵۰ تا ۱۰۰ هزار واحد تولید کرد و این حتی بخشی از مشکل مسکن را برطرف نخواهد کرد.
منبع: هم ماشین
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب